DEVRE MÜLK VE DEVRE TATİL SÖZLEŞMESİ NASIL İPTAL EDİLİR- 2026 GÜNCEL REHBER
Devre Mülk Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir
Devre mülk sözleşmeleri, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ayni bir hak niteliği taşıdığından resmi şekil şartına tabidir. Tapuda resmi senetle veya noter huzurunda yapılmayan sözleşmeler hukuken geçersizdir (Yargıtay 3. HD, 2022/8475). Tüketiciler, sözleşme tarihinden itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahiptir; ancak bu bildirimin noter aracılığıyla yapılması yasal zorunluluktur. Satıcı ön bilgilendirme formunu usulüne uygun teslim etmemişse cayma süresi bir yıla kadar uzar. Geçersiz sözleşmelerde, ödenen bedellerin iadesi sebepsiz zenginleşme ve denkleştirici adalet ilkeleri uyarınca talep edilebilir. Tapu iptali taleplerinde taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
Devre Tatil Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir
Şahsi hak niteliğindeki devre tatil sözleşmeleri, 6502 sayılı Kanun kapsamında en fazla 10 yıl süreli kurulabilir (Yargıtay 3. HD, 2025/260). Tüketicinin 14 günlük cayma hakkı mevcuttur. Yargıtay içtihatlarına göre, cayma süresi ancak hizmetin fiilen ifasından (tecrübe ve muayene) sonra başlar; tesis kullanılmadığı sürece cayma hakkı saklıdır (Yargıtay 3. HD, 2022/8466). Cayma süresi dolmadan tüketiciden ödeme alınması veya borçlandırıcı belge (senet) istenmesi yasaktır. Tesisin yapı kullanma izninin bulunmaması, tüketiciye sözleşmeyi haklı nedenle feshetme yetkisi verir (Yargıtay 13. HD, 2014/11809). Bildirim yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısıyla gerçekleştirilebilir.
Sonuç olarak, devre mülk / devre tatil sözleşmelerindeki sorunlar karşısında hukuki haklarınızı bilmek ve zamanında harekete geçmek çok önemlidir. Yaşadığınız sıkıntılar karşısında “devremülk iptali” için hukuki yollara başvurmak, bu kabustan kurtulmak ve mağduriyetinizi gidermek için en doğru adım olacaktır. Unutmayın, kanunlar vaat edilen hayali değil, gerçekte sunulan hizmeti ve tüketicinin haklarını korumak için vardır.